2-комнатная квартира 53 м², Чингиз Айтматова, Астана
2-комн., 53 м², 10/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
462 264 ₸/м²
улица: 574 225 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 24 990 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 990 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
204 190 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 57 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 533 589 ₸/м².
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажАйтматова · 0 м28 300 000 ₸490 383 ₸/м² −8%
2-комн., 60,5 м², 3/12 этажАйтматова, Сарыарка р-н · 0 м32 000 000 ₸528 576 ₸/м²
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м24 500 000 ₸462 264 ₸/м² −13%
2-комн., 58 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м29 500 000 ₸508 621 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +29%
2-комн., 63,5 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м30 000 000 ₸472 441 ₸/м² −11%
2-комн., 53 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м27 500 000 ₸518 868 ₸/м² −3%
2-комн., 52,1 м², 8/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 34 м27 500 000 ₸527 831 ₸/м²
2-комн., 60,5 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 34 м29 500 000 ₸488 007 ₸/м² −9%
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 34 м29 100 000 ₸504 245 ₸/м² −5%
2-комн., 62,5 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 34 м31 500 000 ₸504 081 ₸/м² −6%
2-комн., 60,4 м², 8/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 34 м29 500 000 ₸488 815 ₸/м² −8%