2-комнатная квартира 52,5 м², Би Боранбая, Семей
2-комн., 52,5 м², 1/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 384 906 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
156 163 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 72 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 468 085 ₸/м².
2-комн., 51,5 м², 5/10 этажШакарима · 507 м24 500 000 ₸475 728 ₸/м²
2-комн., 49 м², 9/10 этажШакарима · 507 м23 000 000 ₸469 388 ₸/м²
2-комн., 48,5 м², 10/10 этажПросект Шакарима · 507 м22 300 000 ₸459 794 ₸/м²
2-комн., 50 м², 10/10 этажШакарима · 507 м22 300 000 ₸446 000 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 8/9 этажАбая · 518 м29 900 000 ₸564 151 ₸/м² +21%
2-комн., 53 м², 8/9 этажАбая · 518 м30 400 000 ₸573 585 ₸/м² +23%
2-комн., 54 м², 7/9 этажАбая · 518 м31 300 000 ₸579 630 ₸/м² +24%
2-комн., 46 м², 5/5 этажАбая · 573 м25 000 000 ₸543 478 ₸/м² +16%
2-комн., 49,2 м², 5/5 этажАбая · 573 м25 000 000 ₸508 130 ₸/м² +9%
2-комн., 50 м², 7/9 этажШмидта · 584 м17 800 000 ₸356 000 ₸/м² −24%- 2-комн., 42 м², 7/9 этажШмидта · 584 м13 000 000 ₸309 524 ₸/м² −34%
2-комн., 63 м², 4/9 этажШмидта · 584 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −14%