2-комнатная квартира 42 м², Шмидта, Семей
2-комн., 42 м², 7/9 этаж
Цена
13 000 000 ₸
За м²
309 524 ₸/м²
улица: 439 239 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,5%
Доходность нетто
14,6%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
159 529 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 449 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 460 000 ₸/м².
2-комн., 50 м², 7/9 этажШмидта · 0 м17 800 000 ₸356 000 ₸/м² −23%
2-комн., 44 м², 9/9 этажШмидта · 0 м10 900 000 ₸247 727 ₸/м² −46%
2-комн., 34,7 м², 3/9 этажШмидта · 0 м15 500 000 ₸446 686 ₸/м² −3%
2-комн., 44,3 м², 2/9 этажШмидта · 0 м21 500 000 ₸485 327 ₸/м² +6%
2-комн., 35 м², 5/9 этажКрасный Кордон, Шмидта · 54 м15 500 000 ₸442 857 ₸/м² −4%
2-комн., 48 м², 2/9 этажШмидта · 101 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² +27%
2-комн., 49,5 м², 8/9 этажУранхаева · 111 м21 000 000 ₸424 242 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 8/9 этажУранхаева · 111 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 8/9 этажКрасный Кордон, ул. Тельмана Уранхаева · 111 м20 000 000 ₸400 000 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 8/9 этажУранхаева · 111 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 10/10 этажШакарима · 121 м21 500 000 ₸430 000 ₸/м² −7%
2-комн., 48,5 м², 10/10 этажПросект Шакарима · 121 м23 700 000 ₸488 660 ₸/м² +6%