2-комнатная квартира 49,5 м², Ашимова, Алматы

2-комн., 49,5 м², 11/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 200 000 ₸

За м²

852 525 ₸/м²

улица: 766 282 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 796 020 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена42 200 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже42 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 169 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 622 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,8 лет

Чистыми в месяц

188 491 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

547 143 ₸

Кредит

33 760 000 ₸

Переплата

97 554 370 ₸

Платёж по кредиту547 143 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 297 143 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.