2-комнатная квартира 53 м², Айтматова, Астана
2-комн., 53 м², 2/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
509 434 ₸/м²
улица: 575 060 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
211 388 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 533 589 ₸/м².
2-комн., 56,2 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м27 500 000 ₸489 237 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м26 800 000 ₸505 660 ₸/м² −5%- 2-комн., 55,1 м², 2/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м29 000 000 ₸525 934 ₸/м²
2-комн., 63 м², 2/9 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м29 600 000 ₸469 841 ₸/м² −12%
2-комн., 51 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м28 500 000 ₸558 824 ₸/м² +5%
2-комн., 52,6 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м26 500 000 ₸503 420 ₸/м² −6%
2-комн., 52,4 м², 9/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 0 м28 000 000 ₸534 147 ₸/м²
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажАйтматова · 17 м31 800 000 ₸551 031 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 17 м27 500 000 ₸518 868 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 17 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +33%
2-комн., 58 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 17 м29 500 000 ₸508 621 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 10/12 этажЧингиз Айтматов 79.1, Сарыарка р-н · 45 м23 999 000 ₸452 811 ₸/м² −15%