2-комнатная квартира 53 м², 4 мкрн, Уральск
2-комн., 53 м², 5/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 300 000 ₸
За м²
307 547 ₸/м²
улица: 402 075 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена16 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
116 890 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
211 337 ₸
Кредит
13 040 000 ₸
Переплата
37 680 953 ₸
Платёж по кредиту211 337 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 337 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 336 539 ₸/м².
2-комн., 62,7 м², 6/8 этажмкр 4 · 54 м21 100 000 ₸336 523 ₸/м²
2-комн., 55,8 м², 6/6 этажмкр 4 · 72 м16 000 000 ₸286 738 ₸/м² −15%
2-комн., 49 м², 4/6 этажмкр 4 · 72 м25 000 000 ₸510 204 ₸/м² +52%
2-комн., 54 м², 3/6 этажмкр 4 · 72 м19 500 000 ₸361 111 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 3/6 этажмкр 4 · 72 м19 999 999 ₸370 370 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 5/6 этажмкр 4 · 72 м17 000 000 ₸303 571 ₸/м² −10%
2-комн., 49,5 м², 6/6 этажмкр 4 · 72 м15 700 000 ₸317 172 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 5/5 этажмкр · 82 м18 000 000 ₸321 429 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 5/5 этажмкр · 82 м15 300 000 ₸312 245 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 6/6 этажмкр · 82 м15 700 000 ₸296 226 ₸/м² −12%
2-комн., 49,5 м², 5/5 этажмкр · 82 м21 500 000 ₸434 343 ₸/м² +29%
2-комн., 55 м², 5/5 этажмкр · 82 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −3%