2-комнатная квартира 52 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 52 м², 7/18 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
557 692 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 651 923 ₸/м².
2-комн., 52 м², 8/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 21 м29 100 000 ₸559 615 ₸/м² −14%
2-комн., 51,3 м², 8/18 этажУлы Дала, Нура р-н · 21 м30 350 000 ₸591 618 ₸/м² −9%
2-комн., 50,7 м², 8/16 этажмкр Комсомольский, Улы дала, Есильский р-н · 51 м36 500 000 ₸719 921 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 7/12 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 93 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² +21%
2-комн., 49 м², 8/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 95 м29 000 000 ₸591 837 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 7/9 этажҰлы дала, Есильский р-н · 95 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² +3%
2-комн., 49 м², 8/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 130 м28 500 000 ₸581 633 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 4/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 130 м36 000 000 ₸620 690 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 3/16 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 130 м32 500 000 ₸580 357 ₸/м² −11%
2-комн., 44 м², 4/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 130 м34 000 000 ₸772 727 ₸/м² +19%
2-комн., 50,8 м², 7/9 этажҰлы Дала, Есильский р-н · 132 м33 000 000 ₸649 606 ₸/м²
2-комн., 61 м², 4/9 этажАстана Gala One, Есильский р-н · 185 м33 200 000 ₸544 262 ₸/м² −17%