2-комнатная квартира 51,3 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 51,3 м², 8/18 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 350 000 ₸
За м²
630 604 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2018
Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 601 205 ₸/м²: эта — +4,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 350 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
233 886 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
419 433 ₸
Кредит
25 880 000 ₸
Переплата
74 783 978 ₸
Платёж по кредиту419 433 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 433 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.