Realtby

2-комнатная квартира 51,6 м², Темирбаева, Костанай

2-комн., 51,6 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 500 000 ₸
За м²
397 287 ₸/м²
улица: 467 778 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,4%
было 21 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 392 505 ₸/м²: эта — +1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  11. 2 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  12. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  18. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  19. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  20. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  21. 6 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  25. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  26. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  27. 7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
  28. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  29. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  30. 7 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  31. 8 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
181 123 ₸
0 ₸32 602 000 ₸65 204 000 ₸0510152025309,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 35 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 410 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.