2-комнатная квартира 44,6 м², Гоголя, Костанай

2-комн., 44,6 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 500 000 ₸

За м²

414 798 ₸/м²

улица: 462 028 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 392 788 ₸/м²: эта — +5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 685 000 ₸

Доходность брутто

13,6%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

165 465 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

239 861 ₸

Кредит

14 800 000 ₸

Переплата

42 766 726 ₸

Платёж по кредиту239 861 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.