2-комнатная квартира 52 м², Республика, Астана
2-комн., 52 м² · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
394 231 ₸/м²
улица: 479 235 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
172 873 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 426 966 ₸/м².
2-комн., 52 м², 5/5 этажпроспект Республики, Сарыарка р-н · 0 м21 500 000 ₸413 462 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 5/5 этажр-н Байконур, Республика · 61 м21 500 000 ₸413 462 ₸/м² −3%
2-комн., 44,5 м², 1/5 этажМұхтар Ауэзова, Сарыарка р-н · 76 м19 000 000 ₸426 966 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажауэзова, Сарыарка р-н · 111 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажПроспект Республики, Сарыарка р-н · 208 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² +15%
2-комн., 44 м², 2/5 этажАлия Молдагулова, Сарыарка р-н · 255 м17 500 000 ₸397 727 ₸/м² −7%
2-комн., 43 м², 1/5 этажБейбитшилик, Сарыарка р-н · 324 м17 800 000 ₸413 954 ₸/м² −3%
2-комн., 46 м², 3/3 этажБибитшилик, Сарыарка р-н · 330 м16 000 000 ₸347 826 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 4/4 этажМира · 382 м16 700 000 ₸397 619 ₸/м² −7%
2-комн., 60 м², 5/5 этажРеспублики, Сарыарка р-н · 389 м20 000 000 ₸333 333 ₸/м² −22%
2-комн., 45 м², 1/5 этажЕсенберлина, Сарыарка р-н · 397 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 5/5 этажБейбитшилик, Сарыарка р-н · 482 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м² −6%