2-комнатная квартира 46 м², Бибитшилик, Астана
2-комн., 46 м², 3/3 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
358 696 ₸/м²
улица: 411 166 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1957
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
174 556 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 440 476 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/5 этажАлия Молдагулова, Сарыарка р-н · 88 м17 500 000 ₸397 727 ₸/м² −10%
2-комн., 41 м², 4/4 этажБейбитшилик, Сарыарка р-н · 184 м18 000 000 ₸439 024 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/4 этажМира · 184 м16 700 000 ₸397 619 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 1/5 этажБейбитшилик, Сарыарка р-н · 219 м17 800 000 ₸413 954 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 4/5 этажауэзова, Сарыарка р-н · 231 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м²
2-комн., 39,6 м², 5/5 этажМухтара Ауэзова, Сарыарка р-н · 231 м17 500 000 ₸441 919 ₸/м²
2-комн., 41,5 м², 2/5 этажМолдагулова, Сарыарка р-н · 285 м20 000 000 ₸481 928 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 2/5 этажПроспект Республики, Сарыарка р-н · 337 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² +11%
2-комн., 45,3 м², 4/5 этажЫбырай Алтынсарин, Сарыарка р-н · 344 м21 000 000 ₸463 576 ₸/м² +5%
2-комн., 37 м², 3/5 этажпр.Республики, Сарыарка р-н · 431 м17 000 000 ₸459 460 ₸/м² +4%
2-комн., 37 м², 3/4 этажАлтынсарина, Сарыарка р-н · 437 м25 500 000 ₸689 189 ₸/м² +56%
2-комн., 52,4 м², 7/9 этажКутпанова, Сарыарка р-н · 443 м28 000 000 ₸534 351 ₸/м² +21%