2-комнатная квартира 52 м², мкр Нуркент, Алматы

2-комн., 52 м², 6/6 этаж · Алатауский р-н

На карте

Цена

32 949 000 ₸

За м²

633 635 ₸/м²

улица: 643 826 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (139) просят в среднем 615 385 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена32 949 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 222 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 278 490 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

208 884 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 589 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 200 ₸

Кредит

26 359 200 ₸

Переплата

76 168 695 ₸

Платёж по кредиту427 200 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 157 200 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.