2-комнатная квартира 52 м², Е251, Астана
2-комн., 52 м², 5/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
548 077 ₸/м²
улица: 534 038 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 62 м², 1/9 этажЕ251 · 65 м27 200 000 ₸438 710 ₸/м² −37%
2-комн., 45 м², 12/13 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 94 м25 499 999 ₸566 667 ₸/м² −19%
2-комн., 51 м², 9/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 94 м28 600 000 ₸560 784 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 9/10 этажКоргалжынское шоссе, Нура р-н · 131 м41 000 000 ₸759 259 ₸/м² +8%
2-комн., 57,2 м², 1/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м46 000 000 ₸804 196 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 4/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м36 000 000 ₸720 000 ₸/м² +3%
2-комн., 58,7 м², 7/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м48 000 000 ₸817 717 ₸/м² +17%
2-комн., 49 м², 3/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м38 000 000 ₸775 510 ₸/м² +11%
2-комн., 48 м², 1/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м31 700 000 ₸660 417 ₸/м² −6%
2-комн., 55,5 м², 6/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м41 000 000 ₸738 739 ₸/м² +6%
2-комн., 47,1 м², 6/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 170 м33 500 000 ₸711 253 ₸/м²
2-комн., 48 м², 8/8 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 235 м33 000 000 ₸687 500 ₸/м²