2-комнатная квартира 45 м², Кайым Мухамедханов, Астана
2-комн., 45 м², 12/13 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 499 999 ₸
За м²
566 667 ₸/м²
улица: 677 649 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 499 999 ₸
- 6 ноября 2026 г. · снова в продаже25 499 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
236 769 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 399 999 ₸
Переплата
58 948 728 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 30 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 734 694 ₸/м².
2-комн., 51 м², 9/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 0 м28 600 000 ₸560 784 ₸/м² −24%
2-комн., 37,5 м², 4/9 этажЕ251, Нура р-н · 94 м26 700 000 ₸712 000 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 5/9 этажЕ251, Нура р-н · 94 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² −25%
2-комн., 48 м², 8/8 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 208 м33 000 000 ₸687 500 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 15/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 208 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м²
2-комн., 41 м², 7/8 этажЕ-489, Нура р-н · 214 м24 500 000 ₸597 561 ₸/м² −19%
2-комн., 54 м², 9/10 этажКоргалжынское шоссе, Нура р-н · 225 м41 000 000 ₸759 259 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 1/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 262 м31 700 000 ₸660 417 ₸/м² −10%
2-комн., 49 м², 3/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 262 м38 000 000 ₸775 510 ₸/м² +6%
2-комн., 50 м², 4/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 262 м36 000 000 ₸720 000 ₸/м²
2-комн., 47,1 м², 6/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 262 м33 500 000 ₸711 253 ₸/м² −3%
2-комн., 40,3 м², 1/9 этажЕ-489, Нура р-н · 272 м27 700 000 ₸687 345 ₸/м² −6%