2-комнатная квартира 52 м², Боровской, Кокшетау
2-комн., 52 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 700 000 ₸
За м²
244 231 ₸/м²
улица: 298 832 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,9%
Доходность нетто
14,9%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
159 655 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
164 662 ₸
Кредит
10 160 000 ₸
Переплата
29 358 779 ₸
Платёж по кредиту164 662 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 338 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 302 083 ₸/м².
2-комн., 49 м², 3/5 этажБоровской · 36 м15 500 000 ₸316 327 ₸/м² +5%
2-комн., 50,9 м², 3/5 этажБоровской · 36 м16 000 000 ₸314 342 ₸/м² +4%
2-комн., 52,9 м², 1/5 этажборовской · 51 м12 500 000 ₸236 295 ₸/м² −22%
2-комн., 52,1 м², 4/5 этажМикрорайон Боровской · 51 м14 500 000 ₸278 311 ₸/м² −8%
2-комн., 52,4 м², 1/5 этажБоровской · 51 м16 350 000 ₸312 023 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 1/5 этажборовской · 51 м13 300 000 ₸250 943 ₸/м² −17%
2-комн., 52 м², 5/5 этажБоровской · 85 м14 500 000 ₸278 846 ₸/м² −8%
2-комн., 45,1 м², 2/5 этажБоровской · 101 м16 600 000 ₸368 071 ₸/м² +22%- 2-комн., 45 м², 1/5 этажм_н Боровской · 152 м10 700 000 ₸237 778 ₸/м² −21%
2-комн., 53 м², 5/6 этажБоровской · 156 м16 500 000 ₸311 321 ₸/м² +3%
2-комн., 50,4 м², 6/6 этажБоровской · 156 м14 000 000 ₸277 778 ₸/м² −8%
2-комн., 51,9 м², 1/6 этажБоровской · 156 м16 600 000 ₸319 846 ₸/м² +6%