2-комнатная квартира 45 м², м_н Боровской, Кокшетау
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
Цена
10 700 000 ₸
За м²
237 778 ₸/м²
улица: 237 778 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,4%
Доходность нетто
17,8%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
160 497 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
138 731 ₸
Кредит
8 560 000 ₸
Переплата
24 735 350 ₸
Платёж по кредиту138 731 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 269 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 300 000 ₸/м².
2-комн., 38 м², 1/5 этажБоровской · 117 м13 000 000 ₸342 105 ₸/м² +14%
2-комн., 51,9 м², 1/6 этажБоровской · 136 м16 600 000 ₸319 846 ₸/м² +7%
2-комн., 50,4 м², 6/6 этажБоровской · 136 м14 000 000 ₸277 778 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 5/6 этажБоровской · 136 м16 500 000 ₸311 321 ₸/м² +4%
2-комн., 50,8 м², 4/6 этажБоровской · 136 м15 500 000 ₸305 118 ₸/м²
2-комн., 52,3 м², 2/6 этажБоровской · 136 м18 500 000 ₸353 729 ₸/м² +18%
2-комн., 51 м², 4/6 этажБоровской · 136 м15 300 000 ₸300 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/5 этажБоровское 56 А · 152 м14 500 000 ₸278 846 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 5/5 этажБоровской · 152 м14 500 000 ₸278 846 ₸/м² −7%- 2-комн., 50 м², 1/5 этажБоровской · 162 м13 500 000 ₸270 000 ₸/м² −10%
2-комн., 52,4 м², 1/5 этажБоровской · 162 м16 350 000 ₸312 023 ₸/м² +4%
2-комн., 52,4 м², 1/5 этажБоровской · 162 м16 600 000 ₸316 794 ₸/м² +6%