2-комнатная квартира 52 м², Биржан сал, Астана

2-комн., 52 м², 2/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 000 000 ₸

За м²

461 539 ₸/м²

улица: 445 311 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 24 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 444 444 ₸/м²: эта — +3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена24 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже24 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже24 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 240 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

171 400 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 171 ₸

Кредит

19 200 000 ₸

Переплата

55 481 158 ₸

Платёж по кредиту311 171 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.