2-комнатная квартира 42 м², Биржан Сала, Астана
2-комн., 42 м², 4/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 900 000 ₸
За м²
378 571 ₸/м²
улица: 378 571 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,5%
было 17 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 900 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена15 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
174 809 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
206 151 ₸
Кредит
12 720 000 ₸
Переплата
36 756 267 ₸
Платёж по кредиту206 151 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 849 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 422 222 ₸/м².
2-комн., 45 м², 5/5 этажБиржан Сала, Сарыарка р-н · 63 м16 800 000 ₸373 333 ₸/м² −12%
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажГете, Сарыарка р-н · 69 м16 900 000 ₸415 233 ₸/м²
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажГете, Сарыарка р-н · 77 м16 700 000 ₸410 319 ₸/м² −3%
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажГете, Сарыарка р-н · 77 м16 900 000 ₸415 233 ₸/м²
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажГёте, Сарыарка р-н · 77 м16 500 000 ₸405 405 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/5 этажБиржан-сал, Сарыарка р-н · 164 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 6/9 этажБиржан Сал, Сарыарка р-н · 167 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² +9%
2-комн., 37,4 м², 4/5 этажКутпанова, Сарыарка р-н · 190 м19 500 000 ₸521 390 ₸/м² +23%
2-комн., 41,1 м², 5/5 этажГёте, Сарыарка р-н · 200 м17 000 000 ₸413 625 ₸/м²
2-комн., 50,2 м², 1/5 этажБиржан Сала, Сарыарка р-н · 211 м21 000 000 ₸418 327 ₸/м²
2-комн., 45,2 м², 2/5 этажБиржан Сал, Сарыарка р-н · 216 м19 000 000 ₸420 354 ₸/м²
2-комн., 40 м², 5/5 этажБиржан Сал, Сарыарка р-н · 224 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² +13%