2-комнатная квартира 52,4 м², Ауэзова, Кызылорда
2-комн., 52,4 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
209 924 ₸/м²
улица: 263 158 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
119 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 245 536 ₸/м².
2-комн., 50 м²Ауэзова · 0 м13 500 000 ₸270 000 ₸/м² +10%
2-комн., 50 м², 2/5 этажАуэзова · 0 м20 000 000 ₸400 000 ₸/м² +63%
2-комн., 50,6 м², 3/5 этажАуэзова 24 А · 41 м13 000 000 ₸256 917 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 5/5 этажАуэезова 24 а · 41 м10 999 990 ₸220 000 ₸/м² −10%- 2-комн., 50 м², 4/5 этажАуэзова · 56 м14 000 000 ₸280 000 ₸/м² +14%
2-комн., 51 м², 1/5 этажТажибаева · 80 м16 000 000 ₸313 726 ₸/м² +28%- 2-комн., 50 м², 1/5 этажТажибаева · 80 м11 000 000 ₸220 000 ₸/м² −10%
2-комн., 47,2 м², 2/5 этажТажибаева · 80 м16 000 000 ₸338 983 ₸/м² +38%
2-комн., 51 м², 5/5 этажАуезова · 104 м11 000 000 ₸215 686 ₸/м² −12%
2-комн., 58 м², 4/5 этажАуезова · 112 м14 999 999 ₸258 621 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 3/5 этажАуезова · 114 м14 500 000 ₸273 585 ₸/м² +11%
2-комн., 57,5 м², 5/5 этажТажибаева · 124 м10 500 000 ₸182 609 ₸/м² −26%