2-комнатная квартира 52 м², мкр Аксай-4, Алматы

2-комн., 52 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 300 000 ₸

За м²

755 769 ₸/м²

улица: 695 538 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (131) просят в среднем 730 932 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 300 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже39 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 146 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 693 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

206 211 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

509 543 ₸

Кредит

31 440 000 ₸

Переплата

90 850 396 ₸

Платёж по кредиту509 543 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 239 543 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.