2-комнатная квартира 51,8 м², мкр Аксай-4, Алматы
2-комн., 51,8 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
656 371 ₸/м²
улица: 695 538 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
208 442 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 170 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 690 000 ₸/м².
2-комн., 51,8 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, МОМЫШУЛЫ, Ауэзовский р-н · 30 м34 000 000 ₸656 371 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 30 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м²
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 33 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м²
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 33 м34 000 000 ₸653 846 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 49 м41 000 000 ₸773 585 ₸/м² +12%
2-комн., 52,3 м², 5/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 49 м36 500 000 ₸697 897 ₸/м²
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 67 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 71 м33 000 000 ₸634 615 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 3/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 75 м34 000 000 ₸653 846 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 81 м40 500 000 ₸675 000 ₸/м²
2-комн., 50,3 м², 4/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 91 м37 500 000 ₸745 527 ₸/м² +8%
2-комн., 51 м², 1/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 91 м38 000 000 ₸745 098 ₸/м² +8%