2-комнатная квартира 51,9 м², А102, Астана
2-комн., 51,9 м², 6/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
462 428 ₸/м²
улица: 525 063 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
192 025 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда245 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 66 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 482 143 ₸/м².
2-комн., 46 м², 1/9 этажА102, Сарайшык р-н · 0 м19 999 999 ₸434 783 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 2/9 этажА102, Сарайшык р-н · 0 м25 600 000 ₸441 379 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 1/9 этажА102, Сарайшык р-н · 0 м20 555 000 ₸446 848 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 1/9 этажА 102, Сарайшык р-н · 20 м19 550 000 ₸425 000 ₸/м² −12%
2-комн., 43 м², 9/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +52%- 2-комн., 46,7 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м25 000 000 ₸535 332 ₸/м² +11%
2-комн., 51,6 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м23 999 000 ₸465 097 ₸/м² −4%
2-комн., 42,2 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м23 900 000 ₸566 351 ₸/м² +17%
2-комн., 44 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м35 000 000 ₸795 455 ₸/м² +65%
2-комн., 46,9 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м² +15%
2-комн., 52 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 88 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² −12%
2-комн., 49 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 112 м25 000 000 ₸510 204 ₸/м² +6%