2-комнатная квартира 46 м², А 102, Астана
2-комн., 46 м², 1/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 550 000 ₸
За м²
425 000 ₸/м²
улица: 487 212 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,9%
было 20 550 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 550 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · выставлена19 550 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена19 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
189 773 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
253 475 ₸
Кредит
15 640 000 ₸
Переплата
45 194 027 ₸
Платёж по кредиту253 475 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 475 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 485 769 ₸/м².
2-комн., 46 м², 1/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м19 999 999 ₸434 783 ₸/м² −10%
2-комн., 51,9 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м24 000 000 ₸462 428 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 1/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м20 555 000 ₸446 848 ₸/м² −8%
2-комн., 49 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м25 900 000 ₸528 571 ₸/м² +9%
2-комн., 48,3 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м25 990 000 ₸538 095 ₸/м² +11%
2-комн., 46 м², 1/9 этажА102, Сарайшык р-н · 42 м20 550 000 ₸446 739 ₸/м² −8%
2-комн., 40,8 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 108 м20 600 000 ₸504 902 ₸/м² +4%
2-комн., 49 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 108 м25 000 000 ₸510 204 ₸/м² +5%
2-комн., 46 м², 1/9 этажА102, Сарайшык р-н · 108 м20 000 000 ₸434 783 ₸/м² −10%
2-комн., 48,3 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 108 м24 900 000 ₸515 528 ₸/м² +6%
2-комн., 42 м², 9/10 этажА102, Сарайшык р-н · 108 м25 500 000 ₸607 143 ₸/м² +25%
2-комн., 40,8 м², 7/9 этажА 102, Сарайшык р-н · 108 м20 600 000 ₸504 902 ₸/м² +4%