2-комнатная квартира 50,6 м², Тлендиева, Астана

2-комн., 50,6 м², 8/14 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 999 999 ₸

За м²

454 545 ₸/м²

улица: 478 947 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 465 116 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 999 999 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 229 999 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

196 571 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 206 ₸

Кредит

18 399 999 ₸

Переплата

53 169 441 ₸

Платёж по кредиту298 206 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.