2-комнатная квартира 46 м², Тлендиева, Астана
2-комн., 46 м², 7/14 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
423 913 ₸/м²
улица: 483 674 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,3%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
156 794 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 827 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 484 536 ₸/м².
2-комн., 40 м², 8/14 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 221 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² +8%
2-комн., 50 м², 3/14 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 221 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 10/14 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 221 м24 500 000 ₸490 000 ₸/м²
2-комн., 42 м², 8/14 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 221 м20 999 900 ₸499 998 ₸/м² +3%
2-комн., 43,8 м², 5/14 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 221 м25 000 000 ₸570 776 ₸/м² +18%
2-комн., 50,6 м², 8/14 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 221 м22 999 999 ₸454 545 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 13/14 этажНургиса Тлендиева, Сарыарка р-н · 232 м25 500 000 ₸510 000 ₸/м² +5%
2-комн., 54,6 м², 3/14 этажНургиса Тлендиева, Сарыарка р-н · 290 м32 500 000 ₸595 238 ₸/м² +23%
2-комн., 54 м², 3/14 этажНургиса Тлендиева, Сарыарка р-н · 290 м27 550 000 ₸510 185 ₸/м² +5%
2-комн., 45,8 м², 11/14 этажНургиса Тлендиева, Сарыарка р-н · 290 м25 500 000 ₸556 769 ₸/м² +15%
2-комн., 53,1 м², 13/14 этажНургиса Тлендиева, Сарыарка р-н · 290 м23 800 000 ₸448 211 ₸/м² −7%
2-комн., 51 м², 14/15 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 300 м20 500 000 ₸401 961 ₸/м² −17%