2-комнатная квартира 51 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 51 м², 7/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
441 177 ₸/м²
улица: 446 429 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
155 531 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 91 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 518 519 ₸/м².
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Нурсат 3, Шаяхметова, Каратауский р-н · 7 м26 000 000 ₸520 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 8/9 этажНұрсәт-2 ш.а., Каратауский р-н · 41 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² −15%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 54 м25 000 000 ₸537 634 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 54 м25 500 000 ₸490 385 ₸/м² −5%
2-комн., 46,5 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 54 м21 000 000 ₸451 613 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 54 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 2/5 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 58 м29 000 000 ₸517 857 ₸/м²
2-комн., 48 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 58 м25 000 000 ₸520 833 ₸/м²
2-комн., 52,3 м², 5/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт 2, Каратауский р-н · 59 м26 000 000 ₸497 132 ₸/м² −4%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Нурсат 2, Каратауский р-н · 72 м25 000 000 ₸537 634 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 119 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² −26%
2-комн., 61,1 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 119 м31 000 000 ₸507 365 ₸/м²