2-комнатная квартира 50,9 м², мкр Новый Город, Нуркена, Караганда
2-комн., 50,9 м², 7/9 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
353 635 ₸/м²
улица: 353 635 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
157 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 394 186 ₸/м².
- 2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 41 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −24%
2-комн., 46,6 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Пр. Н. Абдирова, Казыбек би р-н · 41 м14 300 000 ₸306 867 ₸/м² −22%
2-комн., 46 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 41 м20 000 000 ₸434 783 ₸/м² +10%
2-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 95 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +12%
2-комн., 42,8 м², 5/5 этажАбдирова, Казыбек би р-н · 95 м14 500 000 ₸338 785 ₸/м² −14%
2-комн., 42 м², 3/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 95 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +12%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажмкр Новый Город, абдирова, Казыбек би р-н · 142 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 142 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 142 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 142 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² +30%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Новый Город, проспект Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 158 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 179 м15 400 000 ₸342 222 ₸/м² −13%