2-комнатная квартира 45 м², мкр Новый Город, Абдирова, Караганда
2-комн., 45 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н
Цена
13 500 000 ₸
За м²
300 000 ₸/м²
улица: 418 980 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,8%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,1 лет
Чистыми в месяц
159 319 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 966 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 397 727 ₸/м².
2-комн., 46,6 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Пр. Н. Абдирова, Казыбек би р-н · 0 м14 000 000 ₸300 429 ₸/м² −24%
2-комн., 46 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 0 м20 000 000 ₸434 783 ₸/м² +9%
2-комн., 50,9 м², 7/9 этажмкр Новый Город, Нуркена, Казыбек би р-н · 41 м18 000 000 ₸353 635 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 119 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +11%
2-комн., 42 м², 3/5 этажмкр Новый Город, Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 119 м18 500 000 ₸440 476 ₸/м² +11%
2-комн., 42,8 м², 5/5 этажАбдирова, Казыбек би р-н · 119 м14 500 000 ₸338 785 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 141 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² +16%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажмкр Новый Город, абдирова, Казыбек би р-н · 159 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 159 м23 000 000 ₸511 111 ₸/м² +29%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 159 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 46,2 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 159 м15 900 000 ₸344 156 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 4/5 этажПросп. Нуркена Абдирова · 196 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м²