2-комнатная квартира 51 м², Кудайбердиулы, Астана

2-комн., 51 м², 7/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 999 000 ₸

За м²

450 961 ₸/м²

улица: 449 123 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 450 980 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 228 990 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

196 571 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 599 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 193 ₸

Кредит

18 399 200 ₸

Переплата

53 167 131 ₸

Платёж по кредиту298 193 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 193 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.