Realtby

2-комнатная квартира 42,1 м², Кудайбердиева, Астана

2-комн., 42,1 м², 5/10 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 500 000 ₸
За м²
558 195 ₸/м²
улица: 445 129 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 24 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 458 831 ₸/м²: эта — +21,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  14. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже23 500 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
196 360 ₸
0 ₸35 345 000 ₸70 690 000 ₸05101520253010,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 689 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 523 614 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.