2-комнатная квартира 51 м², Кабанбай батыра, Алматы
2-комн., 51 м², 1/4 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 500 000 ₸
За м²
852 941 ₸/м²
улица: 1 057 692 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
286 944 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
563 998 ₸
Кредит
34 800 000 ₸
Переплата
100 559 599 ₸
Платёж по кредиту563 998 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 193 998 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 166 667 ₸/м².
2-комн., 51 м², 9/13 этажКабанбай батыра, Алмалинский р-н · 0 м55 000 000 ₸1 078 431 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 1/3 этажАди Шарипова, Алмалинский р-н · 123 м50 000 000 ₸980 392 ₸/м² −16%
2-комн., 46 м², 8/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м59 000 000 ₸1 282 609 ₸/м² +10%
2-комн., 47 м², 5/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м61 000 000 ₸1 297 872 ₸/м² +11%
2-комн., 47,4 м², 9/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м63 000 000 ₸1 329 114 ₸/м² +14%
2-комн., 45 м², 10/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м62 000 000 ₸1 377 778 ₸/м² +18%
2-комн., 61 м², 10/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м78 500 000 ₸1 286 885 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 7/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м58 500 000 ₸1 300 000 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 11/13 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 127 м59 500 000 ₸1 322 222 ₸/м² +13%
2-комн., 44,4 м², 2/4 этажКарасай Батыра, Алмалинский р-н · 169 м34 500 000 ₸777 027 ₸/м² −33%
2-комн., 52 м², 1/3 этажШарипова, Алмалинский р-н · 176 м50 000 000 ₸961 539 ₸/м² −18%
2-комн., 44,4 м², 2/4 этажКарасай батыра, Алмалинский р-н · 184 м34 900 000 ₸786 036 ₸/м² −33%