2-комнатная квартира 50 м², Уалиханова, Шымкент

2-комн., 50 м², 2/5 этаж · Енбекшинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 565 500 ₸

За м²

471 310 ₸/м²

улица: 354 861 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,7%

было 25 256 321 ₸

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 357 143 ₸/м²: эта — +32%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 256 321 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена23 565 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 126 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 801 155 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

113 833 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 713 100 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

305 538 ₸

Кредит

18 852 400 ₸

Переплата

54 476 718 ₸

Платёж по кредиту305 538 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 155 538 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.