2-комнатная квартира 42 м², Достык, Алматы
2-комн., 42 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
880 952 ₸/м²
улица: 1 015 713 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1952
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
355 679 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 922 705 ₸/м².
2-комн., 46 м², 2/3 этажДостык, Медеуский р-н · 11 м45 000 000 ₸978 261 ₸/м² +6%
2-комн., 42 м², 1/3 этажмкр Горный Гигант, Медеуский р-н · 51 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² −5%
2-комн., 44 м²Достык, Медеуский р-н · 82 м40 599 000 ₸922 705 ₸/м²
2-комн., 42 м², 1/3 этажДостык прос, Медеуский р-н · 113 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 2/3 этажЛенина, Медеуский р-н · 113 м48 000 000 ₸1 043 478 ₸/м² +13%
2-комн., 42 м², 1/3 этажДостык прос, Медеуский р-н · 113 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 1/3 этажПр Достык, Медеуский р-н · 116 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 1/3 этажДостык прос, Медеуский р-н · 116 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² −5%
2-комн., 45,2 м², 2/4 этажПросп. Достык, Медеуский р-н · 182 м53 000 000 ₸1 172 566 ₸/м² +27%
2-комн., 50 м², 1/5 этажДостык, Медеуский р-н · 723 м39 000 000 ₸780 000 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 4 этажПроспект Достык, Медеуский р-н · 837 м39 900 000 ₸997 500 ₸/м² +8%
2-комн., 50 м², 4/4 этажПроспект Достык, Медеуский р-н · 845 м39 900 000 ₸798 000 ₸/м² −14%