2-комнатная квартира 50 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 50 м², 8/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 441 176 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
154 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 124 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 627 907 ₸/м².
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 69 м18 900 000 ₸378 000 ₸/м² −40%
2-комн., 60 м², 4 этажНұрсат2 · 131 м18 300 000 ₸305 000 ₸/м² −51%
2-комн., 52 м², 8/12 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 131 м45 000 000 ₸865 385 ₸/м² +38%
2-комн., 56 м², 9/12 этажБайтерекова, Каратауский р-н · 202 м35 500 000 ₸633 929 ₸/м²
2-комн., 56 м², 8/17 этажмкр Нурсат, Байтерекова 190 А, Каратауский р-н · 216 м45 000 000 ₸803 571 ₸/м² +28%
2-комн., 60 м², 9/17 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 216 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +22%
2-комн., 60 м², 9/17 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 216 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +22%
2-комн., 57 м², 16/17 этажмкр Нурсат, Байтерекова, Каратауский р-н · 301 м33 000 000 ₸578 947 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 14/16 этажНурсултана Назарбаева · 304 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 14/16 этажНурсултана Назарбаева · 304 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 13/16 этажНурсултана Назарбаева, Каратауский р-н · 304 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м² +26%
2-комн., 59,6 м², 15/16 этажНурсултана Назарбаева, Каратауский р-н · 304 м35 500 000 ₸595 438 ₸/м² −5%