2-комнатная квартира 50 м², Манаса, Алматы
2-комн., 50 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
750 000 ₸/м²
улица: 1 033 333 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
285 344 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда365 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 121 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 909 091 ₸/м².
2-комн., 49,7 м², 5/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 0 м37 500 000 ₸754 527 ₸/м² −17%
2-комн., 49,7 м², 5/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 52 м37 500 000 ₸754 527 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 5/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 52 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² −17%
2-комн., 49,7 м², 5/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 63 м37 500 000 ₸754 527 ₸/м² −17%
2-комн., 49,3 м², 2/5 этажМанаса, ул., Бостандыкский р-н · 96 м42 500 000 ₸862 069 ₸/м² −5%
2-комн., 49,3 м², 2/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 123 м45 500 000 ₸922 921 ₸/м²
2-комн., 49,3 м², 2/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 123 м43 000 000 ₸872 211 ₸/м² −4%
2-комн., 49,3 м², 2/5 этажМанаса, Ауэзовский р-н · 131 м41 500 000 ₸841 785 ₸/м² −7%
2-комн., 49,3 м², 2/5 этажМанаса, Бостандыкский р-н · 131 м42 500 000 ₸862 069 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 2/5 этажманаса, Бостандыкский р-н · 131 м42 500 000 ₸850 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50,8 м², 4/5 этаж24-июня, Бостандыкский р-н · 136 м70 000 000 ₸1 377 953 ₸/м² +52%
2-комн., 56 м², 4/4 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 185 м45 000 000 ₸803 571 ₸/м² −12%