Realtby

2-комнатная квартира 49,3 м², Манаса, Алматы

2-комн., 49,3 м², 2/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
43 000 000 ₸
За м²
872 211 ₸/м²
улица: 1 159 091 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  3. 8 ноября 2026 г. · снова в продаже43 000 000 ₸
  4. 8 ноября 2026 г. · новая цена43 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
274 779 ₸
0 ₸49 460 000 ₸98 921 000 ₸05101520253013,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
557 516 ₸
Кредит
34 400 000 ₸
Переплата
99 403 741 ₸
Платёж по кредиту557 516 ₸
Аренда355 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 907 407 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.