2-комнатная квартира 50 м², Карталы, Астана
2-комн., 50 м², 2/3 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
420 000 ₸/м²
улица: 513 044 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
197 413 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 22 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 465 116 ₸/м².
2-комн., 42 м², 3/3 этажКарталы, Сарыарка р-н · 0 м17 500 000 ₸416 667 ₸/м² −10%
2-комн., 57,8 м², 1/3 этажАкан Серы, Сарыарка р-н · 438 м24 000 000 ₸415 225 ₸/м² −11%
2-комн., 51 м², 3/5 этажКуляш Байсеитова, Сарыарка р-н · 510 м24 000 000 ₸470 588 ₸/м²
2-комн., 42 м², 9/12 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 608 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м² +23%
2-комн., 58 м², 6/13 этажАкан серы, Сарыарка р-н · 628 м29 000 000 ₸500 000 ₸/м² +7%
2-комн., 58 м², 1/12 этажАкан серы, Сарыарка р-н · 628 м27 000 000 ₸465 517 ₸/м²
2-комн., 42 м², 7/13 этажАкан серы, Сарыарка р-н · 628 м19 490 000 ₸464 048 ₸/м²
2-комн., 59 м², 6/13 этажАкан серы, Сарыарка р-н · 628 м20 999 000 ₸355 915 ₸/м² −23%
2-комн., 57,6 м², 10/13 этажАкан серы, Сарыарка р-н · 628 м22 500 000 ₸390 625 ₸/м² −16%
2-комн., 57,9 м², 12/13 этажАкан серы, Сарыарка р-н · 628 м25 000 000 ₸431 779 ₸/м² −7%
2-комн., 51,2 м², 2/4 этажр-н Байконур, Байсеитовой · 666 м20 000 000 ₸390 625 ₸/м² −16%
2-комн., 56,2 м², 2/6 этажКосшыгуулы, Сарыарка р-н · 712 м27 500 000 ₸489 324 ₸/м² +5%