2-комнатная квартира 42 м², Акан серы, Астана
2-комн., 42 м², 7/13 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 490 000 ₸
За м²
464 048 ₸/м²
улица: 429 578 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 490 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
189 798 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 697 ₸
Кредит
15 592 000 ₸
Переплата
45 055 324 ₸
Платёж по кредиту252 697 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 697 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 470 000 ₸/м².
2-комн., 42 м², 3/3 этажКарталы, Сарыарка р-н · 628 м17 500 000 ₸416 667 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 2/3 этажКарталы, Сарыарка р-н · 628 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 5/6 этажСуворова, Сарыарка р-н · 673 м19 000 000 ₸380 000 ₸/м² −19%
2-комн., 49,7 м², 6/6 этажСуворова, Сарыарка р-н · 673 м18 500 000 ₸372 233 ₸/м² −21%
2-комн., 50 м², 4/6 этажСуворова, Сарыарка р-н · 673 м16 900 000 ₸338 000 ₸/м² −28%
2-комн., 50,3 м², 5/5 этажКүләш Байсейітова, Сарыарка р-н · 781 м23 000 000 ₸457 257 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 4/5 этажСуворова, Сарыарка р-н · 791 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м² +4%
2-комн., 42 м², 9/12 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 871 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м² +22%
2-комн., 50 м², 5/5 этажКуляш Байсеитовой, Сарыарка р-н · 886 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 2/10 этажБайсеитова, Сарыарка р-н · 889 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 1/5 этажСуворова, Сарыарка р-н · 901 м20 500 000 ₸445 652 ₸/м² −5%
2-комн., 49 м², 6/14 этажКарталы · 979 м23 600 000 ₸481 633 ₸/м²