2-комнатная квартира 49,6 м², Каныша Сатпаева, Актобе
2-комн., 49,6 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
252 016 ₸/м²
улица: 266 129 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
118 490 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 277 778 ₸/м².
2-комн., 47 м², 1/5 этажпр Абая · 25 м13 500 000 ₸287 234 ₸/м² +3%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажпроспект Абая · 55 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −7%
2-комн., 44,4 м², 1/5 этажАбая · 62 м13 500 000 ₸304 054 ₸/м² +9%
2-комн., 43 м², 1/5 этажпроспект Абая · 62 м13 500 000 ₸313 954 ₸/м² +13%
2-комн., 44 м², 2/5 этажЕсет Батыра · 82 м11 800 000 ₸268 182 ₸/м² −3%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажАбая · 83 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 3/5 этажжилой массив Есет Батыр, проспект Абая · 83 м13 800 000 ₸300 000 ₸/м² +8%
2-комн., 44 м², 5/5 этажмкр 5, Абулхаир хан · 120 м13 000 000 ₸295 455 ₸/м² +6%
2-комн., 48,2 м², 1/5 этажАбая · 122 м11 000 000 ₸228 216 ₸/м² −18%
2-комн., 45,7 м², 5/5 этажПр. Абая · 122 м11 000 000 ₸240 700 ₸/м² −13%
2-комн., 44,8 м², 1/5 этажАбая · 124 м20 000 000 ₸446 429 ₸/м² +61%
2-комн., 46 м², 3/5 этажпроспект Абая · 124 м13 800 000 ₸300 000 ₸/м² +8%