2-комнатная квартира 42,2 м², Абая, Актобе
2-комн., 42,2 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 900 000 ₸
За м²
258 294 ₸/м²
улица: 291 096 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена10 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
119 163 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
141 324 ₸
Кредит
8 720 000 ₸
Переплата
25 197 693 ₸
Платёж по кредиту141 324 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 8 676 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 279 503 ₸/м².
2-комн., 46 м², 3/5 этажжилой массив Есет Батыр, проспект Абая · 0 м13 800 000 ₸300 000 ₸/м² +7%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажпроспект Абая · 32 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 2/5 этажЕсет Батыра · 36 м11 800 000 ₸268 182 ₸/м² −4%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажмкр 5, абая · 43 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 3/5 этажпроспект Абая · 48 м13 800 000 ₸300 000 ₸/м² +7%
2-комн., 44,8 м², 1/5 этажАбая · 48 м20 000 000 ₸446 429 ₸/м² +60%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажАбая · 71 м10 900 000 ₸258 294 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 72 м11 500 000 ₸261 364 ₸/м² −6%
2-комн., 42,2 м², 4/5 этажЕсет батыра · 73 м10 800 000 ₸255 924 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 2/5 этажмкр 5, Есет батыра · 73 м11 500 000 ₸267 442 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 4/5 этажЕсет батыра · 73 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м² −15%
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажжилой массив Есет Батыр · 73 м15 000 000 ₸368 550 ₸/м² +32%