2-комнатная квартира 49,5 м², Бухтарминская, Алматы
2-комн., 49,5 м², 2/12 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
595 960 ₸/м²
улица: 595 960 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
235 085 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 82 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 604 651 ₸/м².
2-комн., 47 м², 6/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 10 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +13%
2-комн., 46 м², 6/7 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 18 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² −7%
2-комн., 43,4 м², 9/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 39 м22 000 000 ₸506 912 ₸/м² −16%
2-комн., 43,5 м², 5/9 этажМкр Кайрат, Турксибский р-н · 60 м23 500 000 ₸540 230 ₸/м² −11%
2-комн., 42,8 м²мкр Кайрат, Турксибский р-н · 60 м25 000 000 ₸584 112 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 60 м26 000 000 ₸604 651 ₸/м²
2-комн., 46,2 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м25 400 000 ₸549 784 ₸/м² −9%
2-комн., 43 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² +27%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м24 000 000 ₸507 400 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м², 8 этажБухтарминская 153/55блок31, Турксибский р-н · 71 м29 500 000 ₸590 000 ₸/м²
2-комн., 48 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 72 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² −17%
2-комн., 46,2 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 79 м27 000 000 ₸584 416 ₸/м² −3%