2-комнатная квартира 46 м², Бухтарминская, Алматы
2-комн., 46 м², 6/7 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
565 217 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
236 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 37 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 619 565 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 31 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 1/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 66 м27 500 000 ₸585 106 ₸/м² −6%
2-комн., 47 м², 5/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 66 м40 000 000 ₸851 064 ₸/м² +37%
2-комн., 48 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Кульджинский тракт, Турксибский р-н · 83 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 85 м24 000 000 ₸507 400 ₸/м² −18%
2-комн., 43 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 85 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² +24%
2-комн., 46,2 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 85 м25 400 000 ₸549 784 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м²Кульджинский тракт 152/59блок15, Турксибский р-н · 93 м35 500 000 ₸755 319 ₸/м² +22%
2-комн., 47,3 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 94 м24 300 000 ₸513 742 ₸/м² −17%
2-комн., 47,3 м², 3/9 этажБухтарминская, Турксибский р-н · 94 м25 000 000 ₸528 541 ₸/м² −15%
2-комн., 43 м², 3/9 этажМкр Кайрат, Турксибский р-н · 95 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −12%
2-комн., 48,2 м², 5/9 этажКульджинский тракт, Турксибский р-н · 99 м24 000 000 ₸497 925 ₸/м² −20%