2-комнатная квартира 50 м², береке, Костанай
2-комн., 50 м²
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 800 000 ₸
За м²
396 000 ₸/м²
улица: 499 287 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
173 168 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 36 716 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 481 752 ₸/м².
2-комн., 50,6 м², 5/6 этажОнер · 54 м19 500 000 ₸385 376 ₸/м² −20%
2-комн., 41,1 м², 4/6 этажМикрорайон Береке · 56 м19 000 000 ₸462 287 ₸/м² −4%
2-комн., 50,5 м², 4/6 этажМикрорайон Береке · 56 м19 990 000 ₸395 842 ₸/м² −18%
2-комн., 50,6 м², 5/6 этажМикрорайон Береке · 56 м19 500 000 ₸385 376 ₸/м² −20%
2-комн., 50,6 м², 5/6 этажмикрорайон Береке · 56 м19 500 000 ₸385 376 ₸/м² −20%
2-комн., 50,6 м², 5/6 этажМикрорайон Береке · 56 м19 500 000 ₸385 376 ₸/м² −20%
2-комн., 40 м², 5/6 этажБереке · 60 м17 900 000 ₸447 500 ₸/м² −7%
2-комн., 40 м², 2/6 этажБереке · 60 м19 500 000 ₸487 500 ₸/м²
2-комн., 50,5 м², 4/5 этажБереке · 60 м19 800 000 ₸392 079 ₸/м² −19%
2-комн., 49,9 м², 6/6 этажБереке · 60 м20 500 000 ₸410 904 ₸/м² −15%
2-комн., 50,6 м², 5/6 этажБереке · 60 м19 500 000 ₸385 376 ₸/м² −20%
2-комн., 41,1 м², 4/6 этажБереке · 60 м19 800 000 ₸481 752 ₸/м²