2-комнатная квартира 41,1 м², Микрорайон Береке, Костанай

2-комн., 41,1 м², 4/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 800 000 ₸

За м²

457 421 ₸/м²

улица: 516 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 19 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 465 517 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 200 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена19 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена18 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 988 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

132 338 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

243 751 ₸

Кредит

15 040 000 ₸

Переплата

43 460 240 ₸

Платёж по кредиту243 751 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 73 751 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.