2-комнатная квартира 50,1 м², Бейбарыс Султан, Астана

2-комн., 50,1 м², 2/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 550 000 ₸

За м²

569 860 ₸/м²

улица: 550 556 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 567 797 ₸/м²: эта — +0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 550 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена28 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 835 500 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

194 235 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 710 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

370 164 ₸

Кредит

22 840 000 ₸

Переплата

65 999 461 ₸

Платёж по кредиту370 164 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 120 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.