2-комнатная квартира 50,4 м², Байтурсынова, Астана

2-комн., 50,4 м², 18/18 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 752 000 ₸

За м²

630 000 ₸/м²

улица: 600 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 630 000 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 752 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 115 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 069 520 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

209 388 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 350 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

411 680 ₸

Кредит

25 401 600 ₸

Переплата

73 401 572 ₸

Платёж по кредиту411 680 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 680 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.