2-комнатная квартира 50 м², Бабаева, Алматы
2-комн., 50 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 792 079 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
298 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 73 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 868 750 ₸/м².
2-комн., 54 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 49 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 5/5 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 66 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² −18%
2-комн., 40 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 68 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −21%
2-комн., 55 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 71 м48 500 000 ₸881 818 ₸/м²
2-комн., 54 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 72 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² +3%
2-комн., 51 м², 5/5 этажмкр Алмагуль, Бостандыкский р-н · 88 м40 500 000 ₸794 118 ₸/м² −9%
2-комн., 43 м², 4/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 90 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −18%
2-комн., 54 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 90 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 4/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 91 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −18%
2-комн., 54 м², 5/5 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 92 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 3/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 108 м58 000 000 ₸1 074 074 ₸/м² +24%
2-комн., 50 м², 1/5 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 108 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −19%