2-комнатная квартира 50 м², Бабаева, Алматы
2-комн., 50 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 811 321 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
298 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 73 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 881 818 ₸/м².
2-комн., 54 м², 3/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 0 м58 000 000 ₸1 074 074 ₸/м² +22%
2-комн., 51 м², 5/5 этажмкр Алмагуль, Бостандыкский р-н · 21 м40 500 000 ₸794 118 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 5/5 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 45 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² −19%
2-комн., 40 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 48 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² −21%
2-комн., 40 м², 3/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 48 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −22%
2-комн., 51,1 м², 5/5 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 63 м39 000 000 ₸763 209 ₸/м² −13%
2-комн., 50,6 м², 4/5 этажмкр Алмагуль, Радостовца, Бостандыкский р-н · 63 м46 000 000 ₸909 091 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 9/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 68 м42 000 000 ₸933 333 ₸/м² +6%
2-комн., 58,8 м², 1/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 68 м56 000 000 ₸952 381 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 3/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 68 м40 000 000 ₸888 889 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/12 этажБабаева, Бостандыкский р-н · 68 м54 000 000 ₸1 018 868 ₸/м² +16%
2-комн., 50 м², 2/4 этажБасенова, Бостандыкский р-н · 72 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м² −5%