2-комнатная квартира 50,3 м², Ауельбекова, Кокшетау

2-комн., 50,3 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 000 000 ₸

За м²

497 018 ₸/м²

улица: 399 272 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,6%

было 26 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 344 636 ₸/м²: эта — +44,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 250 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

195 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

324 137 ₸

Кредит

20 000 000 ₸

Переплата

57 792 873 ₸

Платёж по кредиту324 137 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 137 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.